서울특별시장
1. 민간투자시설사업의 개요
① 사업위치 : 서울특별시 용산구 한남동 727-56
② 사업기간 : 2007년 ~ 2010년
③ 사업규모
- 부지면적 : 10,826㎡(3,275평)
- 건축제한 : 최고층수 5층(20m)이하, 건폐율 60% · 용적율 200%이하
④ 시 설 : 대중음악공연장 1곳과 뮤지컬공연장 1곳을 갖춘 복합대중문화공간
(별도의 독립건물로도 건립 가능)
- 대중음악공연장 : 객석 700석(스탠딩 2,000석) 규모의 공연장, 무대높이 17m이상,
무대지하높이 3m이상
- 뮤지컬 공연장 : 객석 1,300석 내외 규모의 공연장, 무대높이 24m이상, 무대지하높이 4m이상
- 부대 및 편의시설 등
· 건축법 등 관련법규에 저촉되지 않고, 주요 시설인 공연장과 조화를 이룰 수 있는 용도의 시설
· 부대시설 면적 : 건축 연면적의 20%이내
2. 시설사업기본계획의 주요 내용
① 사업신청자의 자격
- 법인 또는 설립예정법인으로서 총 민간투자비의 20%이상을 자기자본으로 조달하고, 법인
대표자 명의로 신청해야 함
- 법인간 컨소시엄을 이루어서 신청할 수 있으며, 컨소시엄에 참여한 업체중 최소한 1개업체는
공연장 또는 공연기획업으로 등록한 업체가 반드시 포함되어야 함
※ 공연기획업 : 한국표준산업분류(통계청)상 공연예술행사를 기획, 조직, 관리하는
산업활동을 말함
② 사업추진방법
- 당해 시설의 준공과 동시에 소유권은 서울특별시에 귀속되며, 사업시행자에게 20년간 시설
관리운영권을 인정하되, 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례에 따라 토지 평가액의 50/1000
이상을 연간 사용료로 납부하여야 함.
③ 사업계획서 평가
- 평가점수를 1,000점 만점으로 하되 운영계획 500점(일반계획 200점, 공연장 운영계획 300점),
설계계획 200점, 재정능력 300점(수입계획 50점, 운영유지비계획 50점, 자금계획 70점, 재무
제표 건전성 130점)으로 함.
④ 사업시행자 지정 절차
- 평가점수가 높은 순으로 우선 협상대상자를 선정한 후 협상에 의해 사업시행자를 지정함
3. 추진 일정
① 사업설명회
- 일 시 : 2007년 5월 31일 10:00
- 장 소 : 서울특별시 서소문별관 1동 13층 강당
② 1단계 입찰참가자격사전심사(PQ)서류 제출
- 마감일 : 2007년 6월 21일 18:00한
- 제출처 : 서울특별시 중구 태평로 1가 25번지 프레스센터 5층 서울시 문화기반시설조성반
※ 우편에 의한 접수는 불가함
③ 2단계 사업계획서 제출
- PQ심사를 통과한 신청자만을 대상으로 함.
- 마감일 : 2007년 8월 30일 18:00한
- 제출처 : 서울특별시 중구 태평로 1가 25번지 프레스센터 5층 서울시 문화기반시설조성반
※ 우편에 의한 접수는 불가함
4. 기타사항
○ 본 기본계획의 상세내용은 서울특별시 홈페이지(www.seoul.go.kr)를 참고하고 의문사항은
서울특별시 문화기반시설조성반(☎02-2171-2486, 팩스 02-2171-2489)으로 문의하기 바람.
※ 첨부파일 : 민간투자시설사업기본계획.hwp
1_2486.hwp
