엑스포과학공원 재창조 PF사업 공모 요약



1. 사업 목적

○ 엑스포재창조를 통하여 과학교육 및 체험, 대덕연구개발특구를 지원하는 MICE산업과
상업, 업무, 숙박 및 주거, 문화 및 위락 등 복합단지 조성으로 대전을 대표하는
랜드마크 조성

○ 우수한 아이디어와 역량을 갖춘 사업자 및 테넌트 유치



2. 사업비전

○ 세계 일류 창조도시 Sci-Art Village 조성



3. 기본방향

○ 엑스포 성과와 기념정신 계승 및 발전, 기존 기능 강화 및 업그레이드

○ 민자유치를 통해 공익성과 수익성이 조화된 지속가능한 세계적 명품공원 조성

○ 일자리 창출 등 지역경제 활성화의 모범 사업화



4. 사업개요

○ 위치 및 면적

- 위 치 : 대전광역시 유성구 도룡동 엑스포과학공원 일원

- 면 적 : 총 560,468㎡중 428,236㎡

○ 사업내용

-과학공원구역 : 과학 체험·교육, 문화·예술, 녹지·휴식 등 기존 과학공원 기능 강화
및 업그레이드

- 복합개발구역 : 상업·문화시설, 업무, 숙박 ·주거 엔터테인먼트 등 복합기능
부여로 지속가능한 활성화 기반 마련

○ 계획의 목표년도

- 민간사업자 공모 : 2010. 2. 17 ~ 6. 16(120일)

- 사업시행 목표시기 : 2010 ~ 2013



5. 개발구상(안) 구 분
면적(㎡)
구성비(%)
용도지역
건폐율
용적률
비 고

합 계
560,468
100.0





복합개발구역
99,174
17.7
일반상업
70%이하
1100%이하


과학공원

구 역
소 계
329,062
58.7





공원 및 도로 등
228,190
40.7
자연녹지
20%이하
80%이하
4층이하

임대상업공간
39,669
7.1
일반상업
70%이하
300%이하
4층이하

유보지

(꿈돌이랜드)
61,203
10.9
자연녹지


제외구역

문화산업구역
132,232
23.6
165,290-(겹침면적)≒132,232
제외구역





6. 구역별 기본방향

가. 과학공원구역(329,602㎡)

○ '93대전엑스포 성과의 승계·기념 및 과학도시 대전의 이미지를 제고하며 공원활성화를
도모할 수 있는 Landmark적인 요소개발과 에너지 절약형 녹색 생태공원 등 도시를
대표하는 이미지와 상징성 부여

○ 과학공원구역의 지속 가능한 발전을 위하여 다양한 수익시설 및 기반시설을 도입하고
중앙과학관, 갑천수변, 둔산대공원 등 주변시설과 연계 개발



나.복합개발구역(99,174㎡)

○ 대덕연구개발특구, DCC 등 주변지역 산업과 시너지 창출이 가능한 MICE산업 공간 확
충과 상업, 업무, 숙박 및 주거, 문화 및 위락 등이 어우러진 첨단 복합단지 개발

○ 창의적인 개발컨셉, 도시경관을 고려한 환경친화적이며 첨단건축이 어우러지는 단지
및 시설계획으로 대전을 대표하는 명실상부한 Landmark로 개발

○ 저탄소 녹색성장형 단지 구현



7. 향후 추진일정(안)

○ 질의접수 : 2010. 3. 4(목) ~ 3. 12(금)

○ 사업응모신청서 접수 : 2010. 3. 18(목)

○ 사업신청서류 접수 : 2010. 6. 16(수)

○ 평가 및 우선협상대상자 선정 : 별도공시(6월말)

○ 실시계획 서류 작성 및 실시설계 착수 : 2010. 7

○ 사업협상 및 사업협약 체결 : 2010. 7

○ 프로젝트회사(SPC) 설립 : 2010. 8

○ 실시계획인가 : 2010. 9

○ 엑스포과학공원 재창조 PF사업 착공 : 2010. 10

○ 엑스포과학공원 재창조 PF사업 준공 : 2013. 12


별첨 : 엑스포과학공원 재창조 PF 사업 설명회 자료
※ MS-OFFICE 2007 파일로 작성되었습니다.
[출처] 과학 테마파크(Theme Park) - 엑스포과학공원!!! - http://www.expopark.co.kr/v4/g4/bbs/board.php?bo_table=news&wr_id=454