잠실진주재건축조합 공고 제**-*호

잠실래미안아이파크 보류지(아파트) 매각 입찰 공고

잠실진주아파트 주택재건축정비사업과 관련하여 「도시 및 주거환경정비법」 제*조, 「주택법」 제*조, 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」 제*조, 조합정관 제*조(보류지), 관리처분계획 등 관련 규정에 따라 보류지를 매각하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

*. 사업개요

가. 시 행 자 : 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합

나. 시 공 자 : 삼성물산 건설부문 · IPARK현대산업개발 컨소시엄

다. 단 지 명 : 잠실래미안아이파크

라. 위 치 : 서울시 송파구 신천동 *-*번지 일대

마. 규 모 : *세대(지하 *층 ∼ 지상 *층, 아파트 *개동) 및 근린생활시설, 부대복리시설

*. 입찰참여자격

가. 참여자격

- 공고일 현재 만*세 이상인 자

- 법인의 경우 공고일 현재 적법하게 설립·존속 중인 법인으로서 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 자

- 입찰 동·호수별 입찰기준가격의 *%에 해당하는 입찰보증금을 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자

※ 입찰보증금 납부 지정계좌

: 신한은행 / *-*-** / 예금주 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합

*. 현장설명회 : 입찰공고 시 첨부한 입찰지침서로 갈음

*. 입찰의 일시 및 장소 등

가. 입찰기간 : **년 *월 *일(월) ~ **년 *월 *일(목) *시까지
※ 주말, 공휴일, 점심시간(*시~*시) 제외

나. 제출방법 : 조합에 직접 방문하여 제출.

- 입찰서 양식 및 기타 입찰에 필요한 자료는 조합 사무실에서 직접 수령하거나, 누리장터(https://nuri.g*b.go.kr) 공고에 첨부된 게시물을 다운로드하여 확인하시기 바랍니다.

다. 구비서류 : 입찰지침서 참조

라. 입찰서류 개봉 : **년 *월 *일(목) *시

마. 낙찰자 계약체결일 및 장소 : **년 *월 *일(금) ~ *월 *일(월), *시~*시, 조합사무실

※ 낙찰자는 조합이 지정한 계약체결 기간 내 계약을 체결하여야 하며, 세부사항은 낙찰자에 한하여 개별 통보함.

바. 개별 등기 비용 등은 낙찰자가 부담함.

사. 조합 사무실 주소 : 서울시 송파구 백제고분로 *, *호(제일빌딩)

*. 낙찰자의 결정 방법

가. 매각대상 동·호수별 *인 이상 유효한 입찰 등록 및 입찰기준가격 이상의 입찰로 성립

나. 유효한 입찰로서 *인 이상의 입찰 시 입찰기준가격 이상 금액 중 최고 금액 입찰자를 낙찰자로 결정(단, 최고 금액이 동일 금액일 경우 추첨에 의하여 결정)

다. 최초 낙찰자가 계약 체결을 포기하거나 적격성을 상실한 경우, 조합은 입찰기준가격 이상으로 입찰한 차순위 입찰자를 낙찰자로 선정할 수 있음. 다만, 적격한 차순위 입찰자가 없거나 차순위 입찰자가 계약 체결 의사가 없는 경우에는 조합의 결정에 따라 재입찰 또는 재공고 입찰 절차를 진행할 수 있음.

라. 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰과 동시에 계약금의 일부로 전환되며, 낙찰가액의 *%에 해당하는 계약금 중 입찰보증금을 초과하는 부족분은 계약 체결 시 조합이 지정한 계좌로 추가 납부하여야 함. 낙찰자가 조합이 정한 기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되며, 입찰보증금은 조합에 귀속됨.

마. 공동 입찰의 경우 입찰자 전원이 입찰서에 날인하고 인감증명서 및 주민등록등본을 제출하여야 하며, 계약 체결 시 입찰자 전원이 참석하여야 함.(인감 도장 및 신분증 지참)

바. 본 공고문 및 입찰지침서에 명시되지 않은 사항은 조합이 정하는 방식에 따라 진행하며, 탈락한 입찰자의 입찰보증금은 낙찰자 확정일로부터 영업일 기준 *일 이내에 입찰서에 기재된 계좌로 반환함. ※ 예치기간 동안 발생한 이자는 조합에 귀속됨.

*. 입찰의 무효 : 입찰지침서 제*조에 따름

*. 입찰대상내역

가. 입찰대상내역 현황(아파트)

※ 공급대상 보류지는 현재 시공상태 기준으로 매각함.

※ 공급대상 보류지의 대지지분은 인·허가 및 확정측량결과에 따라 다소 차이가 있을 수 있음.

※ 공급대상 보류지의 계약면적 등은 인·허가상 면적 기준이며, 향후 인·허가 및 등기과정에서 변경

될 수 있으며, 면적 변경을 사유로 입찰금액의 조정 또는 이의를 제기할 수 없음.

※ 상기 금액은 일반분양분 기본 옵션(발코니 확장) 품목 설치 비용을 포함한 금액임.

*. 매각방법 및 입찰기준가격

가. 매각방법 : 공개경쟁입찰(입찰기준가격 이상 최고가 낙찰 및 동·호수별 매각)

나. 입찰기준가격 : **년도 및 **년도 분양입주권 실거래가 대비 약*% 수준으로 산정함.

*. 대금 납부 방법

가. 계약금 : 낙찰가액의 *% (입찰보증금에서 계약금으로 전환 후 부족분은 추가 현금납부)

나. 중도금 : 낙찰가액의 *%

다. 잔 금 : 낙찰가액의 *%

라. 납부시기 : 계약금은 계약 체결 시 납부하고, 중도금 및 잔금은 조합이 별도로 고지하는 입주지정기간 내 납부하여야 함.

*. 유의사항

가. 입찰 참여자는 본 공고문의 내용을 충분히 숙지한 것으로 간주하므로, 신청 전 입찰 관련 제반사항을 반드시 확인한 후에 입찰에 참여하시기 바라며, 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰자에 있음.

나. 제출된 서류는 일체 반환되지 아니하며, 제출서류에 허위, 오기 또는 누락 등이 있는 경우 낙찰자 선정 대상에서 제외될 수 있으며, 선정 또는 계약 체결 후 허위사실이 있을 경우 선정 또는 계약이 취소될 수 있음.

다. 조합이 정한 낙찰자 선정 방법, 계약취소, 선정기준 등에 대하여 입찰 참여자는 일체 이의를 제기할 수 없음.

라. 기타 입찰 관련 사항은 조합 사무실로 문의하시기 바랍니다. (☎ *-*-**)

**년 *월 *일

잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합 조합장 반 성 용 (직인생략)